ہدایت دیتا ہے

کسی ٹائٹل کمپنی کے فرائض اور کردار کیا ہیں؟

ریل اسٹیٹ کے عام لین دین میں ٹائٹل کمپنیاں کئی اہم کردار ادا کرتی ہیں۔ ٹائٹل کمپنیاں عام طور پر انشورنس کمپنی ، خریدار ، بیچنے والے اور ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سے وابستہ کسی بھی فریق کے مشترکہ ایجنٹ کے طور پر کام کرتی ہیں جیسے رہن کے قرض دہندگان۔ ٹائٹل کمپنی عنوان کا جائزہ لیتی ہے ، انشورنس پالیسیاں جاری کرتی ہے ، بندش کو آسان کرتی ہے ، اور فائلیں اور ریکارڈ کاغذی کام۔

عنوان کی تلاش اور جائزہ

ٹائٹل کمپنیوں کے پاس ریل اسٹیٹ ٹائٹل کی تلاش اور جائزہ لینے والے شعبہ نفیس ہیں۔ یہ محکمے ریل اسٹیٹ سے متعلق عوامی ریکارڈوں کا جائزہ لیتے ہیں ، تاکہ تمام دلچسپی رکھنے والی فریقوں کو مضمون کی جائیداد سے متعلق عنوان اور حیثیت سے آگاہ کیا جائے۔ عنوان کمپنیاں عام طور پر یہ معلومات فریقین میں سے ہر ایک کو ابتدائی عنوان کی رپورٹ ، یا عنوان انشورنس کے عزم کی شکل میں فراہم کرتی ہیں۔ ٹائٹل کمپنیاں پیش گوئی اور اصلی املاک شامل قانونی کاروائی کی دیگر اقسام سے متعلق عنوان سے متعلق تحقیقی معلومات بھی فراہم کرتی ہیں۔

اشارہ

عنوان جائزہ یا تو جائیداد کے مالک کی تصدیق کرتا ہے یا کسی "بادل والی" معلومات کی نشاندہی کرتا ہے جس سے حقیقی مالک پر سوال اٹھ سکتے ہیں۔

غیر منقولہ جائیداد کے لین دین کے لئے اختتامی ایجنٹ

رئیل اسٹیٹ لین دین کے ل Title عنوان کمپنیاں اکثر اختتامی ایجنٹ ہوتی ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ٹائٹل کمپنی ٹرانزیکشن میں ہر فریق کی ایجنٹ ہے۔ ایجنٹ کی حیثیت سے اس کے کردار میں ، ٹائٹل کمپنی اختتامی دستاویزات پر دستخط حاصل کرتی ہے ، اور ٹائٹل کمپنی سامان کی لین دین سے متعلق ادائیگیوں کو وصول اور تقسیم کرتی ہے۔ فریقین نے تمام دستاویزات پر دستخط کرنے کے بعد ، ٹائٹل کمپنی مقامی دستاویزات کے اراضی ریکارڈ آفس میں ایسی دستاویزات ریکارڈ کرے گی جن کو ریکارڈ کرنے کی ضرورت ہے ، جیسے اعمال اور رہن۔

ایک اسکرو آفیسر کی حیثیت سے کام کرنا

رئیل اسٹیٹ لین دین کے سلسلے میں ٹائٹل کمپنیاں عام طور پر اسکرو افسروں کی حیثیت سے بھی کام کرتی ہیں۔ ایک ایسکرو افسر دستاویزات یا رقم کو لین دین کے حصے کے طور پر اور فریقین کی ہدایت کے مطابق رکھتا ہے۔ مثال کے طور پر ، رئیل اسٹیٹ کا خریدار ٹائٹل کمپنی کو خریداری کی قیمت ادا کرنے کے لئے ضروری رقم دے گا ، جبکہ فروخت کنندہ ٹائٹل کمپنی کو جائیداد پر دستخط شدہ کام دے گا۔ ایسکرو آفیسر کی حیثیت سے کام کرنے والی ٹائٹل کمپنی ، خریدار اور فروخت کنندہ کی تحریری ہدایات کے مطابق صرف عمل اور رقم جاری کرتی ہے۔

عنوان انشورنس جاری کرنے والا

ٹائٹل کمپنیاں ٹائٹل انشورنس کمپنیوں کی جانب سے ٹائٹل انشورنس کی پالیسیاں جاری کرتی ہیں۔ زیادہ تر معاملات میں ، عنوان جاری کرنے والی کمپنی جو پالیسی جاری کرتی ہے وہ دراصل انشورنس کمپنی نہیں ہے۔ اس کے بجائے ، ٹائٹل کمپنی انشورنس کمپنی کے آزاد ایجنٹ کی حیثیت سے کام کرتی ہے اور ٹائٹل پالیسی جاری کرنے کے ل simply آسانی سے کمیشن حاصل کرتی ہے۔

اصل پریمیم انشورنس کمپنی کو جاتا ہے ، اور انشورنس کمپنی پالیسی کے تحت کسی بھی نقصان کا خطرہ برداشت کرتی ہے۔ عنوان کمپنی محض انشورنس پالیسی جاری کرنے کے لئے کاغذی کارروائی میں آسانی فراہم کرتی ہے۔

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found